2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
35.8万円/㎡
前年比-9.2%
安芸郡府中町
34.1万円/㎡
前年比-17.7%
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ヴェルディ府中ガーデンヒルズ
広島県安芸郡府中町柳ケ丘
山陽本線 / 向洋駅 徒歩22分
2005年築 / 15階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
3,719万円
40.6万円/㎡
2,439
3,292
4,145
4,998
AI査定結果
推定相場価格
3,719万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,292万円〜4,145万円
35.9万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルディ府中ガーデンヒルズ
2,980万円（32.5万円/㎡）/ 6階 / 91.58㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,980万円 | 32.5万円 | 6階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/15 | 3,190万円 | 34.8万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 3,180万円 | 34.7万円 | 6階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/24 | 3,190万円 | 34.8万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/09 | 3,290万円 | 35.9万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/08 | 3,290万円 | 35.9万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 3,390万円 | 37.0万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,390万円 | 37.0万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/23 | 3,698万円 | 36.7万円 | 12階 | 100.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 2,780万円 | 30.4万円 | 10階 | 91.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,490万円 | 38.1万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,490万円 | 38.1万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,590万円 | 39.2万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,870万円 | 31.3万円 | 10階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,590万円 | 39.2万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 40.3万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,870万円 | 31.3万円 | 10階 | 91.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 3,698万円 | 36.7万円 | 12階 | 100.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 3,698万円 | 36.8万円 | 12階 | 100.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 2,790万円 | 27.9万円 | 1階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 3,690万円 | 40.3万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 3,790万円 | 41.4万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 3,790万円 | 41.4万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,898万円 | 31.6万円 | 10階 | 91.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 2,980万円 | 29.8万円 | 1階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,980万円 | 32.5万円 | 10階 | 91.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,698万円 | 37.0万円 | 12階 | 100.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/04 | 3,380万円 | 36.9万円 | 6階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,790万円 | 41.4万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,180万円 | 34.7万円 | 10階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/26 | 3,050万円 | 30.3万円 | 3階 | 100.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 2,780万円 | 30.4万円 | 10階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,780万円 | 30.4万円 | 6階 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/12 | 2,780万円 | 30.4万円 | 6階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,850万円 | 31.1万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,980万円 | 29.8万円 | 13階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,850万円 | 31.1万円 | 12階 | 91.58㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/05 | 3,080万円 | 30.8万円 | 13階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,180万円 | 31.8万円 | 13階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,380万円 | 33.8万円 | 13階 | 100㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 29.6万円 | 12階 | 100.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,050万円 | 33.3万円 | 12階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,200万円 | 36.5万円 | 14階 | 87.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 34.8万円 | 13階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,000万円 | 32.8万円 | 10階 | 91.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 30.6万円 | 12階 | 100.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/18 | 2,770万円 | 27.7万円 | 13階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ヴェルディ府中ガーデンヒルズ 安芸郡府中町柳ケ丘 | 向洋駅22分 | 2,980万円 | 32.5万円 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2024/01/23 | アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス 安芸郡府中町大通二丁目 | 天神川駅11分 | 3,880万円 | 39.9万円 | 97.29㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/06 | フローレンス府中浜田 安芸郡府中町浜田二丁目 | 天神川駅15分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.69㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティプラザ府中南 安芸郡府中町青崎東 | 向洋駅15分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.2%下落、安芸郡府中町では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は安芸郡府中町の平均と比較して4.7%割安です。